眾所周知業主委員會的成立與否直接關系到每個業主的切身利益，如果業主委員會沒有成立的話，一旦與物業或者哪個單位有了沖突，或者房屋的修繕等問題出現紕漏了，單憑一個個體是很難去溝通和解決問題的。那么業主委員會的成立條件有哪些呢？備案需要提交哪些資料？

01
業主委員會的成立需要哪些先決條件？

首先需要入住率達到50%以上的、首批物業交付滿2年且入住率超過30%、首批物業已經交付滿3年的。而且業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，并符合下列條件：

具有的完全民事行為能力；

嚴格遵守國家有關法律、法規；

遵守業主大會議事規則與管理規約；

同時熱心公益事業，責任心較強，公正廉潔；

也要具有一定的組織能力；

具備必要的工作時間方便處理一些問題；

也是本物業管理區域內業主；

品行端正無劣跡。

02
業主委員會的成立之備案條件和備案資料

首先業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，到所屬地區的房地產管理部門備案。其次備案需提交以下資料：

業主委員會籌備小組的會議記錄以及業主委員會籌備小組的成員名單；

召開業主大會的通知；

業主公約-業主委員會委員簽名;

業主委員會章程-業主委員會委員簽名;

填寫《業主委員會備案表》，填寫的內容包括：業主大會情況記述，投票記錄；業主委員會委員名單以及個人簡歷；

其他有關資料。

備案完成后業主委員會委員應當在物業小區內公布該小區已正式成立業主委員會的消息。

您的小區業主委員會已經成立了嗎？其實因為大家平時工作生活都比較忙所以很少有人喜歡去當業主委員會的委員，其實業主委員會保障的是大家的利益，所以大家可以在共用資金里面每個人分攤一點給業主委員會的委員當做薪酬，這樣委員也有動力去解決問題！