物業服務的服務標準今天就給大家講講較為常見的幾種，大家可以簡單做一下了解，比如共用設施設備的維護、電梯的檢修、路燈的檢查、道路的通行、秩序的維護、車輛的登記與管理、垃圾的清運、雨水的清理等等的都是需要去服務到的！

01
設備養護

對共用設施設備進行定時的日常管理和維修養護。ps：依法應由專業部門負責的除外。

建立完善的共用設施設備檔案，設施設備的運行、檢查、維修與保養等記錄要齊全。

設施設備標志齊全、規范，責任人要明確；操作維護人員需嚴格執行設施設備操作規程以及保養規范；設施設備需運行正常，及時發現問題，解決問題，從源頭上杜絕安全隱患。

載人電梯24小時正常運行，要定時安排專業人員正常檢修，發現問題應及時貼出公告，停止運行，把業主安全放在第一位，業主安全問題常掛心間。

消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通，發現占用消防的行為應第一時間報告并解決。

設備房保持整潔、通風，無、冒、滴、漏和鼠害現象。

小區道路要平整，主要道路以及停車場交通標志齊全、規范。

路燈、樓道燈完好率不低于95％，發現損壞第一時間上報并維修。

容易危及人身安全的設施設備要有顯警示標志與防范措施；對可能發生的各種突發設備故障要有應急預案。

02
公共秩序和清潔服務

小區主出入口24小時站崗值勤，輪班換崗，對非小區人員做好登記，防止不法人員進入。

對重點區域與重點部位每1小時至少要巡查1次；配有安全監控設施的，實施24小時監控。

對進出小區的車輛實施證與卡的管理，引導車輛有序通行、停放。

對進出小區的裝修或者家政等勞務人員實行臨時出入證管理。

對火災、治安或公共衛生等突發事件要有應急預案，事發時應及時報告業主委員會及有關部門，并且協助采取相應措施。

高層按層、多層、按幢設置垃圾桶，每日清運2次。垃圾袋裝化，要保持垃圾桶清潔、無異味。

合理設置果殼箱以及垃圾桶。

小區道路、廣場、停車場、綠地等場所每日至少清掃2次；電梯廳、樓道每日至少清掃2次，每周拖洗1次；一層共用大廳每日至少拖洗1次；樓梯扶手每日至少擦洗1次；共用部位玻璃每周至少清潔1次；路燈、樓道燈每月至少清潔1次。及時清除道路積水、積雪。ps：特殊時期應做好消毒防護工作

共用雨、污水管道每年至少疏通1次；雨、污水井每月至少檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月至少檢查1次，每半年至少清掏1次，發現異常應及時清掏。

二次供水水箱應按規定清洗，要定時巡查，水質應符合衛生要求。

根據當地實際情況定期進行消毒與滅蟲除害。

大家其實發現一個合格的物業管理公司是需要非常專業的，平時所要處理的事情也是很多的，所以大家在遇到一些小問題的時候可以跟物業以協商為主，現在網絡上將物業和業主的矛盾擴大化了，其實大多數業主和物業的關系還是非常好的，甚至物業公司還會給業主發過年的紅包等等的。